Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà chính chủ Huỳnh Văn Nghệ, Tân Bình, 100m², Đông Bắc, Sổ đỏ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10,5 tỷ
105 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,3 tỷ (~132,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 20,9%.
Diện tích
100 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 20,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà nằm trên tuyến đường Huỳnh Văn Nghệ, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng.
1. Thông tin nhà
- Diện tích đất: 98,7 m².
- Diện tích xây dựng: 51,8 m².
- Tổng diện tích sàn: 185,8 m².
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng.
- Hướng Đông Bắc, đón gió mát, nhiều ánh sáng tự nhiên.
- Nhà kiên cố, hoàn công đầy đủ.
2. Pháp lý
- Sổ hồng riêng chính chủ.
- Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài.
- Hoàn công và cập nhật tài sản gắn liền với đất đầy đủ, sang tên nhanh chóng.
3. Vị trí – Tiện ích
- Gần Chợ Tân Sơn, thuận tiện mua sắm hằng ngày.
- Chỉ vài phút đến KingFood Mart, Bách Hóa Xanh, cửa hàng tiện lợi.
- Gần trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT.
- Thuận tiện di chuyển ra Trường Chinh, Cộng Hòa, Quang Trung, Phạm Văn Bạch, kết nối nhanh đến Sân bay Tân Sơn Nhất.
- Khu dân cư an ninh, hàng xóm văn minh, đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống.
Phù hợp
- Gia đình ở lâu dài.
- Mở văn phòng công ty.
- Kinh doanh hoặc cho thuê.
- Đầu tư giữ tài sản tại khu vực trung tâm quận Tân Bình.
Liên hệ chính chủ để xem nhà và thương lượng giá.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 100 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 20,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
