Bán Nhà CHDV 5 TẦNG- Cho Thuê 50 triệu/ tháng- giá 6,9 tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/10/2026Mã tin TH-866112
Mức giá
6,89 tỷ
98 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 10
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: đầu tư 6,9 tỷ – dòng tiền 50 triệu/tháng
Thu về 600 triệu/năm – dòng tiền đang chạy thực tế!
Trung tâm quận 7 – liền kề phú mỹ hưng
ĐIỂM ĂN TIỀN DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ: Đầu tư 1 lần – khai thác dòng tiền ổn định lâu dài
10 phòng đang cho thuê, vận hành ổn định
Doanh thu 50 triệu/tháng, có chứng minh đầy đủ – NÓI KHÔNG VỚI DOANH THU ẢO
Hệ thống PCCC đã được kiểm tra, cấp phép
Hoàn công chuẩn – hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80%
Thông tin BĐS:
Diện tích: 5m × 15m
Kết cấu: 4 tầng
Công năng: 10 phòng cho thuê
Giá: 6,9 tỷ – còn thương lượng
Tính nhanh hiệu quả dòng tiền:
50 triệu/tháng × 12 tháng = 600 triệu/năm
Tỷ suất dòng tiền gộp khoảng 8,7%/năm trên giá bán 6,9 tỷ (chưa tính chi phí vận hành, thuế và thời gian trống phòng).
Một tài sản – vừa giữ đất, vừa có dòng tiền hàng tháng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 10 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 89 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà nát – bán đất tân thuận,tặng GPXD mới. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 3,75 tỷ |
| Bán nhà hẻm ô tô đường HTP, P. Tân phú, Q7, DT 120m²(5x24m), giá 12 tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 109,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 214 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 98 tr/m².
Giá muốn trả
6,6 tỷ
Gợi ý vào giá 6,6 – 6,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
