Bán nhà căn góc ba đình, quận 8 – 3 tầng
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-909119
Mức giá
2,58 tỷ
172 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,5%- Diện tích
- 15 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà căn góc ba đình, quận 8 – 3 tầng – chỉ 2,58 tỷ
Nhà nhỏ xinh, thiết kế nhiều tầng, không gian thoáng hai mặt, phù hợp khách đang tìm nhà riêng trong tầm tài chính vừa phải.
Đường Ba Đình, Phường 8, Quận 8.
Thông tin nổi bật
Diện tích đất: 15m² (3,6m x 5m).
Diện tích sử dụng: 54m².
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sàn bê tông cốt thép.
Căn góc, thoáng 2 mặt.
Hẻm trước nhà rộng khoảng 3m, thông ra hẻm 6m.
Cách hẻm xe hơi chỉ 2 căn nhà.
Vị trí thuận tiện kết nối khu vực Ba Đình, Hưng Phú và Phạm Thế Hiển.
Pháp lý: Sổ hồng mới, chính chủ.
Giá bán: 2 tỷ 580 triệu.
Liên hệ : để xem nhà thực tế và trao đổi chi tiết!
#BanNhaQuan8 #BaDinh #NhaCanGoc #Nha3Tang #SoHongChinhChu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 15 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 95 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,5% — có cơ sở thương lượng về gần 1,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà (4,8x 18M) ngay Parc Mall Cao Lỗ Quận. 8 - Nhỉnh 5ty. Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 5,58 tỷ |
| Nhà đẹp DT lớn 75 m2 đất (5.5x14m) hẻm 5m âu dương lân – P3 Q8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 125,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 172 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
