![[Bán Nhà] Bạch Đằng Bình Thạnh 50m2 5 Tầng 5PN Ngang 8m Hẻm Xe Hơi — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135201080.jpg)
[Bán Nhà] Bạch Đằng Bình Thạnh 50m2 5 Tầng 5PN Ngang 8m Hẻm Xe Hơi
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-127365
Mức giá
11,6 tỷ
232 triệu/m²
Cao hơn khu vực 57,9%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.4
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,4 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Vincom Center Landmark 81 (~2,2 km) — mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngay ngã tư hàng xanh - nhà đẹp mới xây full nội thất - hẻm xe hơi - bạch đằng P.bình thạnh (P.24 cũ) - 50m2 - ngang khủng 8m - 5 tầng - 5PN - 6WC - gần chợ bà chiểu - chỉ nhỉnh 11 tỷ
Mô tả:
- Diện tích: 50m2 (Ngang 8.1m x Dài 6.5m) Vuông vức, bề ngang rộng hiếm có.
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng 2 lầu sân thượng (tổng 5 tầng) kiên cố, thiết kế hiện đại.
- Công năng: 5 phòng ngủ khép kín, 6 phòng vệ sinh.
- Hẻm xe hơi thông thoáng: Vị trí hẻm sạch sẽ, dân trí cao, xe hơi di chuyển tận cửa cực kỳ thuận tiện.
-Vị trí nhà gần ngã 4 Hàng Xanh, gần Chợ Bà Chiểu, gần các trường Đại Học : ĐH quốc tế Hồng Bàng, ĐH Kỹ Thuật Công Nghệ TPHCM (Hutech), ĐH Ngoại Thương TPHCM CS2, gần các đường: QL13, Điện Biên Phủ, Đinh Bộ Lĩnh, Phan Đăng Lưu thuận tiện đi lại các quận: Q.1, Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức, Q.Phú Nhuận…
- Pháp lý sạch sẽ, sổ vuông vức, hoàn công đủ, công chứng ngay.
-Giá bán chỉ 11.6 t.ỷ có thương lượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 125 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,9% — có cơ sở thương lượng về gần 7,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn văn đậu 100m2, 3pn, gần hẽm xe hơi, sổ hồng riêng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 7,8 tỷ |
| Chỉ 4.3ty ngay cầu thị nghè - ngã tư hàng xanh - XVNT 53m2 - sát MT |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 146,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 244 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,4 kmtrung hạn
- Vincom Center Landmark 81Mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 232 tr/m².
Giá muốn trả
11,1 tỷ
Gợi ý vào giá 11,1 – 11,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
