Bán nhà Âu Cơ Tân Bình 44m2 5PN hẻm 6m góc 2 mặt hẻm
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-836310
Mức giá
6,5 tỷ
148 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,4%- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà góc 2 mặt hẻm 6m đường âu cơ, có thể kết hợp kinh doanh
Điểm đáng chú ý của căn này là nằm ở góc 2 mặt hẻm nhựa rộng 6m, ô tô lưu thông theo thông tin nguồn. Nhà có nhiều tầng, 5 phòng và sân thượng, phù hợp với người cần không gian vừa sinh hoạt vừa làm việc.
Đường Âu Cơ, phường 9, quận Tân Bình
Ngang 4,4m × dài 10m – khoảng 44m²
Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng
Công năng: 5 phòng, 3 WC
Nhà góc 2 mặt hẻm, hẻm nhựa rộng 6m, hẻm thông
Hướng Tây Nam
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
Đáng tiền: Hai mặt hẻm cùng kết cấu nhiều tầng, có thể cân nhắc bố trí ở kết hợp văn phòng hoặc kinh doanh dịch vụ.
Giá chào: 6,5 tỷ, còn thương lượng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cơ hội đầu tư hot tân bình – DT 90m2 ngang khủng 9.2m – chỉ 64 triệu/M Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 5,8 tỷ |
| 131m2(5.1x26 ) nhà 5 tầng THANG MÁY hẻm xe tải 8M NSS + hoàn công đủ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 131,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 135 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 148 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
