Bán nhà 9 tầng kinh doanh Ba Đình, 125m2, 58 tỷ
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-419367
Mức giá
58 tỷ
464 triệu/m²
Cao hơn khu vực 52,9%- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Ba Đình
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,6 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,3 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu dòng tiền-ba đình- 9 tầng -thang máy - lô góc 2 mặt ngõ - ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm - vỉa hè - mặt ngõ kinh doanh to hơn phố - dòng tiền đỉnh cao.
Diện tích: 125M2 - 9 Tầng Bề Thế .
Giá : 58 Tỷ (Thương Lượng trực tiếp ).
T1: Để xe, mặt bằng kinh doanh.
T2,3,4: Mỗi tầng gồm 3 căn gồm: 1khách 1 Ngủ, và 2 căn: 2 ngủ, 1 khách
T5,6,7: Mỗi tầng 1 căn Studio và 2 căn 2 ngủ 1 khách.
T8: 1 căn penhouse 1 khách bếp rộng và 3 ngủ.
T9: Sân phơi. Toàn Cảnh .
Sổ đỏ chính chủ,Sẵn Sàng Giao Dịch.
Liên Hệ : *** ( Call/zalo).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 37,9 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,9% — có cơ sở thương lượng về gần 37,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 mặt thoáng Kim Mã, Ba Đình, 14.X tỷ Quận Ba Đình, Hà Nội | 74 m² | 14 tỷ |
| Bán nhà 31m2 Đội Cấn, Ba Đình, 3 tầng, MT 4.4m Quận Ba Đình, Hà Nội | 31 m² | 7,3 tỷ |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 303,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,6 kmdài hạn
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 317,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 23,2 tỷ · 464 tr/m².
Giá muốn trả
55,7 tỷ
Gợi ý vào giá 55,7 – 58 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
