Bán nhà 7 tầng thang máy phân lô ô tô tránh Vương Thừa Vũ, Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-904505
Mức giá
28 tỷ
364 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28,4%- Diện tích
- 77 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.5Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 363,6 tr/m², cao hơn 89,4% so với trung vị 192 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Xuân: khoảng 25 tin nhà phố bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Quận Thanh Xuân so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,8 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vương thừa vũ – thanh xuân | 28 tỷ – 7 tầng thang máy | phân lô – ô tô tránh | dân trí cao – an sinh tốt
Vị trí đắc địa, ngõ thông, ô tô tránh, gần mặt phố. Kết nối thuận tiện Trường Chinh – Lê Trọng Tấn – Bệnh viện ĐH Y Hà Nội, tiếp cận hệ thống trường học, TTTM và tiện ích nội đô.
Công năng 7 tầng tối ưu:
+ Tầng 1: Thông sàn, WC – linh hoạt sử dụng.
+ Tầng 2: Phòng khách, bếp, WC.
+ Tầng 3, 4, 5: Phòng ngủ Master riêng tư.
+ Tầng 6: Phòng làm việc kết hợp gym.
+ Tầng 7: Phòng thờ, khu giặt phơi.
Thang máy nhập ngoại | Nhà thoáng trước sau | Khu phân lô, dân trí tốt, an sinh thuận tiện.
Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.
Tài sản dành cho khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, vị trí trung tâm và giá trị sử dụng lâu dài!
Liên hệ Mr. Dũng SG – *** | Call/Zalo để xem nhà thực tế và cảm nhận giá trị căn nhà.
#VuongThuaVu #ThanhXuan #NhaPhanLo #OToTranh #DungSG #BatDongSan #NhaDepThanhXuan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 77 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,8 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,4% — có cơ sở thương lượng về gần 21,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 35m² x 5 tầng, Tô Vĩnh Diệm, Thanh Xuân Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 35 m² | 8 tỷ |
| Bán Nhà phố Quan nhân 6 tầng Dòng tiền 20tr/ tháng Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 41 m² | 11,5 tỷ |
| Nhà phân lô Thanh Xuân full nội thất, sổ đẹp Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 77 m² | 4,99 tỷ |
| Bán nhà phân lô ô tô tránh Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, hơn 16 tỷ Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 40 m² | 16 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 283,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 153,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,2 tỷ · 364 tr/m².
Giá muốn trả
26,9 tỷ
Gợi ý vào giá 26,9 – 28 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
