Bán nhà 6 tầng,ô tô ngủ trong nhà,Hoàng H Thám,Bình thạnh,Giá 18,9tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-261325
Mức giá
18,9 tỷ
217 triệu/m²
Cao hơn khu vực 49,8%- Diện tích
- 87 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán đã giảm giá 7,8% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 49,8%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
. Chính chủ ở lâu năm, bán tòa nhà 6 tầng Mặt tiền đường 10m , Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh.
. 4* 22m. - vuông vức
. Diện tích đất công nhận: 87m2.
. 5 tầng + sân thượng trước sau
. có giếng trời ở phía cuối nhà lấy ánh sáng .
. Diện tích sàn 403.9 m2
. Có sẵn Thang Máy mini để vận chuyển đồ và hàng hóa
. Mặt tiền đường thông 2 xe tải 10m, xe ô tô 7 chỗ đậu trong nhà thoải mái
. Nhà còn mới 90%
. Bán kính xung quanh có 5 trường Trường Đại Học, chợ, Ngân Hàng, Siêu thị, Bệnh viện Gia Định, Chợ Bà Chiểu ..rất thuận tiện để làm căn hộ dịch vụ cho thuê luôn luôn cháy phòng.
. Cách 50m tiếp giáp đường Phan Đăng Lưu, đường Nguyễn Văn Đậu, 150m là khu ấm thực Vạn Kiếp
. Tiện ích chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện Gia Định, đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ có 15phút.
. Rất thuận tiện để cho thuê làm văn phòng cty, Spa, Căn hộ dịch vụ, khách sạn
. Khách mua về sơn phết sơ lại vào ở hoặc cho thuê luôn full kín phòng
. Giá bán thiện chí 18,9 tỷ
. Chính chủ Bán
. Không làm việc qua trung gian
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 87 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,6 tỷ · tính từ 133 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 49,8% — có cơ sở thương lượng về gần 12,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn văn đậu 100m2, 3pn, gần hẽm xe hơi, sổ hồng riêng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 7,8 tỷ |
| Chỉ 4.3ty ngay cầu thị nghè - ngã tư hàng xanh - XVNT 53m2 - sát MT Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 145 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 243 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 103,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,6 tỷ · 217 tr/m².
Giá muốn trả
18,1 tỷ
Gợi ý vào giá 18,1 – 18,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
