Bán nhà 5 tầng vừa ở kết hợp cho thuê
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-642273
Mức giá
12,5 tỷ
152 triệu/m²
Cao hơn khu vực 133,4%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc có thang máy
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhà 5 lầu thang máy – hiện có 7 phòng dự kiến 9 phòng dạng KTX cho sinh viên thuê – thu nhập 60-80tr/ tháng
• MT đường lớn lộ giới 40m tương lai là con đường lớn thông từ Nguyễn Bình qua Lê Văn Lương vào trước cổng 3 trường đại học và thông qua đường Đào Sư Tích. Vị trí đẹp cách Đường Lê Văn Lương chỉ 40m. Nhà đối diện công viên. Địa chỉ 1635/9 Lê Văn Lương Hiệp Phước Tp hcm ( xã Nhơn Đức cũ. Cách 3 trường đh chỉ 1.8km. Kế bách hoá xanh, gần cây xăng, quán xá đông đúc hiện là đoạn đường đẹp nhất mới nâng cao không ngập)
• DT 5x16.5m dt đất 81.8m2 dt sàn 293.9m2 – 5 lầu – 7 phòng
Nhà xây ép cọc , làm móng, cột 7 tầng nên sau này có thể xây thêm 2 tầng
• Dòng tiền 60–80tr/tháng
Bất động sản có dòng tiền luôn là sự lựa chọn hàng đầu hiện nay cho các nhà đầu tư, có thể vừa ở vừa cho thuê.
Các phòng đều đầu tư đầy đủ nội thất khép kín Giường, tủ, nệm, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, tủ kệ bếp trên dưới, máy hút mùi, wc, nước nóng năng lượng mặt trời. Thang máy 5 điểm dừng.
Nhà mới xây sổ mới hoàn công có hỗ trợ vay Bank
Giá bán 12.5 tỷ
LH Hùng *** xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 69 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 133,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà sổ hồng riêng huỳnh tấn phát nhà bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 3,92 tỷ |
| Chính chủ nhà sổ hồng riêng,84m2,tại Nhà Bè chỉ 3.4 tỏi Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 65,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 143 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 152 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
