Trang chủ Nhà đất Quận 8Bán Nhà 5 Tầng Full nội Thất đường Âu Dương Lân. Phường Chánh Hưng

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán Nhà 5 Tầng Full nội Thất đường Âu Dương Lân. Phường Chánh Hưng

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

8,3 tỷ

166 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,7 tỷ (~94 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 76,6%.

Diện tích

50 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 8

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.4/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 76,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán Nhà 5 Tầng Full nội Thất đường Âu Dương Lân. Phường Chánh Hưng ( P2 Q8 cũ )

- Nhà đúc thật BTCT 5 tầng , mái BTCT . Hẻm trước nhà 3m5 . Hẻm đầu vào 6m . Hẻm thông 2 mặt tiền Âu Dương Lân và Dương Bá Trạc . Cách mặt tiền 80m . Xe hơi đậu cách nhà 3 căn .

- Sổ hồng riêng hiện hữu . Hoàn công đầy đủ

Dt : 4.6 x 13m ( 58m2 đất ) . Diện tích sàn công nhận 195m2 . Sổ thẳng tắp vuông vức A4 .

- Công năng : Sân để xe , Phòng Khách . Bếp . 5 Phòng ngủ rộng FULL nội thất cao cấp . 4 WC . Sân thượng trước sau siêu rộng + mái sân thượng .

-Nhà mới dọn vào ở ngay , thiết kế hiện đại sang trọng , nội thất thiết bị cao cấp đầy đủ , cửa 2 lớp bảo vệ kiên cố . Ban công mỗi tầng rộng rãi .

Giá : 8 tỷ 300 thương lượng ( bớt lộc )

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Nhà phố 50 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 76,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.1

Điểm dữ liệu

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.4

64%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.7

57%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm được tổng hợp từ dữ liệu rao đăng. Giá, pháp lý và hiện trạng vẫn cần xác minh trực tiếp.

Kiểm tra tin này

So giá · tài chính · câu hỏi cần xác minh

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-828362

Kiểm tra bất động sản

So giá, khoản vay, dữ kiện cần xác minh và mức thương lượng cho đúng tin này.

Khả năng tài chính

~45,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 166 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8 – 8,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Bất động sản tương tự

NHÀ GẦN MẶT TIỀN BÔNG SAO [5.5x17M - NH 6.8M] – BÙI MINH TRỰC QUẬN 8

Nhà phố

6,8 tỷ

NHÀ GẦN MẶT TIỀN BÔNG SAO [5.5x17M - NH 6.8M] – BÙI MINH TRỰC QUẬN 8

6.5

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

109 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.1%Người bán khai~37tr/thángDữ liệu: thấp

Chính chủ bán nhà đường Mễ Cốc gần ngay Chợ, khu đông đúc, dân Trí cao

Nhà phố

4,9 tỷ

Chính chủ bán nhà đường Mễ Cốc gần ngay Chợ, khu đông đúc, dân Trí cao

7.0

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

58 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 11%Người bán khai~27tr/thángDữ liệu: trung bình

Bán nhà sửa mới 4 phòng ngủ, hẻm xe hơi, sổ hồng, đường Bình Đông Q8

Nhà phố

3,9 tỷ

Bán nhà sửa mới 4 phòng ngủ, hẻm xe hơi, sổ hồng, đường Bình Đông Q8

7.0

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

38 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 9.1%Người bán khai~21tr/thángDữ liệu: trung bình

Liên hệ Kiểm tra

Tiếp tục so sánh trước khi liên hệ

Xem thêm tin cùng khu vực để đối chiếu giá, diện tích và pháp lý người bán khai.

Xem bất động sản

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 8

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.4/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 76,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán Nhà 5 Tầng Full nội Thất đường Âu Dương Lân. Phường Chánh Hưng ( P2 Q8 cũ )

- Sổ hồng riêng hiện hữu . Hoàn công đầy đủ

Dt : 4.6 x 13m ( 58m2 đất ) . Diện tích sàn công nhận 195m2 . Sổ thẳng tắp vuông vức A4 .

- Công năng : Sân để xe , Phòng Khách . Bếp . 5 Phòng ngủ rộng FULL nội thất cao cấp . 4 WC . Sân thượng trước sau siêu rộng + mái sân thượng .

Giá : 8 tỷ 300 thương lượng ( bớt lộc )

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 76,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

6,8 tỷ

NHÀ GẦN MẶT TIỀN BÔNG SAO [5.5x17M - NH 6.8M] – BÙI MINH TRỰC QUẬN 8

6.5

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

109 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.1%Người bán khai~37tr/thángDữ liệu: thấp

Nhà phố

4,9 tỷ

Chính chủ bán nhà đường Mễ Cốc gần ngay Chợ, khu đông đúc, dân Trí cao

7.0

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

58 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 11%Người bán khai~27tr/thángDữ liệu: trung bình

Nhà phố

3,9 tỷ

Bán nhà sửa mới 4 phòng ngủ, hẻm xe hơi, sổ hồng, đường Bình Đông Q8

7.0

Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

38 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 9.1%Người bán khai~21tr/thángDữ liệu: trung bình