Bán nhà 4 lầu 5pn 6wc dt 80m2 sân để xe hơi giá 9ty5
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-934574
Mức giá
9,5 tỷ
119 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,9%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cầu Cát Lái (~2,6 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Khu đô thị đảo SwanBay (Đại Phước, Nhơn Trạch) (~1,1 km) — cầu Nhơn Trạch và Vành đai 3 rút ngắn đường về TP.HCM, hỗ trợ giá đất Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,9% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhà 4 lầu – 5 phòng ngủ – có sân để xe hơi – phường cát lái
Nhà đẹp, không gian rộng rãi, phù hợp gia đình đông người hoặc mua ở kết hợp kinh doanh!
Thông tin chi tiết:
* Kết cấu: 4 lầu
* 5 phòng ngủ
* 6 nhà vệ sinh
* Diện tích sử dụng: 80m²
* Có sân để xe hơi tiện lợi
* Đường thông thoáng, thuận tiện di chuyển
* Vị trí: Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức
Nhà nhiều phòng, công năng đầy đủ, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Có sân để xe hơi, đường thông thuận tiện đi lại.
Lựa chọn đáng cân nhắc cho khách đang tìm nhà tại khu vực Cát Lái.
Giá bán 9ty5
Anh/chị quan tâm liên hệ ngay để xem nhà và trao đổi trực tiếp!
Inbox để nhận thêm thông tin chi tiết.
#BanNhaCatLai #Nha4Lau #NhaCoSanDeXeHoi #BatDongSanThuDuc #MuaBanNhaDat
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 143 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,9% — có cơ sở thương lượng về gần 7,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 2 tầng - oto đỗ cửa - 68m2 - sát gigamall Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 5 tỷ |
| Nhà ngay chợ Linh Xuân/2 tầng/3 PN/2WC.HXH.cần bán gấp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 61 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 88,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 572 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,6 kmtrung hạn
- Khu đô thị đảo SwanBay (Đại Phước, Nhơn Trạch)Cầu Nhơn Trạch và Vành đai 3 rút ngắn đường về TP.HCM, hỗ trợ giá đất Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,1 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 119 tr/m².
Giá muốn trả
9,1 tỷ
Gợi ý vào giá 9,1 – 9,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
