Bán Nhà 3Tầng Đường Lê Văn Hiến-Gần Bệnh Viện 600 Giường- Gía Tốt
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-152279
Mức giá
7,35 tỷ
102 triệu/m²
Cao hơn khu vực 61,5%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.8, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 102,1 tr/m², cao hơn 26% so với trung vị 81 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 45 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (47,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.2
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~3,7 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~13,5 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 61,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,3 km) — thi công mở rộng và giải tỏa gây gián đoạn kinh doanh mặt tiền.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Nhà 3Tầng Đường Lê Văn Hiến - Gần Bệnh Viện 600 giường - Quận Ngũ Hành Sơn-Gía 7,35 Tỷ
Diện Tích : 72m (4.5 x 16m)
Hướng : Tây Nam -Đường 33, lề 6m.
Vị Trí : Ngay đoạn đối diện bệnh viện 600 giường , Phù hợp ở kết hợp làm kinh doanh buôn bán, cho thuê kinh doanh. Vị trí liền kề UBND Quận, ĐH Kinh Tế, Trường học, Chợ Khuê Mỹ. Tuyến huyết mạch kết nối Hội An-Đà Nẵng.
Công Năng nhà : Nhà 3 tầng kiên cố và còn mới . Công năng nhà đầy đủ phòng ngủ, wc..
Gía : 7,35 Tỷ ( có thương lượng )
𝟎̲𝟕̲𝟕̲𝟓̲𝟒̲𝟖̲𝟔̲𝟐̲𝟖̲𝟕̲
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 61,5% — có cơ sở thương lượng về gần 4,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng 13 phòng doanh thu 40tr đường lê trung đình Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 125 m² | 7,9 tỷ |
| Nhà Kiệt Ô tô Bình Kỳ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 108 m² | 3,2 tỷ |
| Bán nhà 2,5 tầng kiệt bình kỳ – P. Hòa quý, Q. Ngũ hành sơn . Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 90 m² | 5,4 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng đường Ban Ban 20 Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 100 m² | 4,3 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 63,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~3,7 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~13,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Thi công mở rộng và giải tỏa gây gián đoạn kinh doanh mặt tiền.Đề xuấtĐườngcách ~0,3 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 102 tr/m².
Giá muốn trả
7,1 tỷ
Gợi ý vào giá 7,1 – 7,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
