Bán nhà 3,1 tỷ bk cần giờ
Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-470224
Mức giá
3,1 tỷ
26 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,4%- Diện tích
- 118 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~2,5 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ CẦN GIỜ 3 TỶ
- Nhà ngộp bank cần bán cho các Anh/ chị nào muốn đầu tư.
- Nguồn thu cho thuê hàng tháng.
+ Căn nhà tọa lạc tại đường hẻm thuộc KDC hiện hữu, kế bên trường học, UBND xã Bình Khánh.
+ Diện tích SD: 230 m2, nhà 118m2.
+ Kết cấu: Nhà 1 trệt, đúc BTCT, 2 phòng ngủ, 1 WC, 1 nhà bếp riêng, sân để xe, có vườn sau nhà trồng cây xanh, có chỗ phơi đồ.
+ Vị trí: Nhà cách mặt tiền đường Rừng Sác hơn 100m, mặt tiền Đường Số thông ra các tuyến đường. Thuận tiện di chuyển qua Nhà Bè, Quận 7 (cách 5 km).
+ Tiện ích: Gần UBND Bình Khánh, gần trường mầm non Bình Khánh, trường tiểu học Bình Khánh, THCS Bình Khánh, THPT Bình Khánh, bến xe bus, gần chợ, Phòng khám đa khoa, khu vui chơi trẻ em...
+ Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đất có thổ cư, chủ hợp tác mua bán công chứng nhanh.
SĐT: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 118 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,4% — có cơ sở thương lượng về gần 2,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Sát Vinhome cần giờ - 340m2 Full thổ cư Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh | 340 m² | 6,7 tỷ |
Khu vực Cần Giờ
- Giá rao trung vị
- 19,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
3 tỷ
Gợi ý vào giá 3 – 3,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
