Bán nhà 3 tầng MT Châu Thượng Văn Hoà Cường Hải Châu
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-704831
Mức giá
8,35 tỷ
125 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,8%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.8
- Giá 124,6 tr/m², cao hơn 13,3% so với trung vị 110 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 40 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~10 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,8% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 𝐍𝐡𝐚̀ 3 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 MT Châu Thượng Văn - Hải châu
- Diện Tích : 67 m²
- Hướng : Tây Bắc
- Hoàn thiện full nội thất.
- 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 : 𝟑 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̉ , 4 Wc , Phòng Thờ , Sân Phơi .........
- 𝐆𝐚̂̀𝐧 Trung tâm Helio, Khu 71 tầng đại lộ Phan đăng lưu, 𝐠𝐚̂̀𝐧 𝐛𝐞̣̂𝐧𝐡 viện , 𝐬𝐚̂𝐧 𝐛𝐚𝐲,Gần 𝐜𝐡𝐨̛̣ 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐜 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐦𝐚̂̀𝐦 𝐧𝐨𝐧, 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 đ𝐚̣𝐢 𝐡𝐨̣𝐜
- Giá Bán : 8 Tỷ 3 xx tl
- Lh Đức ( Tờ) em chủ
Sẵn hợp đồng Cho thuê dòng tiền 35 triệu/tháng, nếu khách chưa ở thì ráp khách sẵn thuê
-----------------------------------
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 45 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,8% — có cơ sở thương lượng về gần 7,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà gác lửng kiệt pasteur – P. Hải châu i, Q. Hải châu . Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 30 m² | 2 tỷ |
| Nhà 2 tầng hải châu – kiệt hải hồ thông thanh sơn – chỉ 2,99 tỷ Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 32 m² | 2,99 tỷ |
| Bán nhà cấp 4 Kiệt 52 Đinh Tiên Hoàng, Hải Châu, Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 76 m² | 5,2 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng kiệt hoàng diệu – P. Bình hiên, Q. Hải châu . Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 42 m² | 3,8 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 109,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 64 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~10 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 45,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 125 tr/m².
Giá muốn trả
8 tỷ
Gợi ý vào giá 8 – 8,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
