Bán nhà 3 tầng chơn tâm 10 – p. hòa khánh nam, q. liên chiểu, đà nẵng
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-010517
Mức giá
7,35 tỷ
88 triệu/m²
Cao hơn khu vực 47,6%- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá5.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Vị trí 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 87,5 tr/m², cao hơn 27,6% so với trung vị 68,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 67 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~3,6 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng) (~0,2 km) — mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ZL ảnh đại diện
"36. Bán nhà 3 tầng chơn tâm 10 – P. Hòa khánh nam, Q. Liên chiểu, đà nẵng
Giá: 7,35 tỷ – Mã tin 1995
Gần Đại học Sư phạm, Bách khoa, chợ Hòa Khánh, Mega Market và bệnh viện.
DT 84m² – ngang 5m – hướng Tây Nam
3PN – 4WC, phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, sân phơi, sân để xe.
Full nội thất, tặng điều hòa, sofa, bàn ăn, máy nước nóng…
Sổ hồng sẵn, có hỗ trợ vay ngân hàng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,6% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà ở đầy đủ nội thất Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 62 m² | 3,2 tỷ |
| Ngay ĐH bách khoa – đường ô tô 5m – 3 phòng trọ full Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 58 m² | 3,2 tỷ |
| Nhà C4 – kiệt ô tô thông – gần ĐH bách khoa – 3,3 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 68 m² | 3,3 tỷ |
| Bán đất MT đường 5m5 Nguyễn Minh Không tặng dạy trọ, giá 4 ty x Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 128 m² | 4,55 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 59,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 88 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~3,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng)Mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.Đang vận hànhMôi trườngcách ~0,2 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 88 tr/m².
Giá muốn trả
7,1 tỷ
Gợi ý vào giá 7,1 – 7,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
