Bán nhà 26 Lý Thường Kiệt Q10 4x18m 6T thang máy
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-944290
Mức giá
29,9 tỷ
440 triệu/m²
Cao hơn khu vực 134,5%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.0
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vạn Hạnh Mall (~1,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà mặt tiền 26 Lý Thường Kiệt P7 Q.10 cũ, vỉa hè rộng, gần bệnh viện Chợ rãy
- 4x18m trệt 6 lầu kiên cố, có thang máy, với 8 phòng 6wc, có phòng sông hơi, bếp hiện đại,..
- Vị trí đẹp, xe hơi đậu trước nhà thoải mái, thuận tiện ở , cho thuê.
- Đang cho thuê 80 triệu/tháng
- Nhà hoàn công đầy đủ
- Giá hạ từ 33 tỷ xuống 29,9 tỷ
- Liên hệ: Trần Cường ***
Xin cảm ơn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,8 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 134,5% — có cơ sở thương lượng về gần 12,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp – cao thắng – hẻm ô tô – 47m² – 3 tầng + lửng – 9,2 tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 47 m² | 9,2 tỷ |
| Nhà căn góc 2 mặt hẻm xe hơi trung tâm ,f vườn lài Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 187,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 86 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 163,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12 tỷ · 440 tr/m².
Giá muốn trả
28,7 tỷ
Gợi ý vào giá 28,7 – 29,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
