Bán nhà 2 tầng HXT trịnh đình trọng 33.7m ngang 4m giá rẻ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-892791
Mức giá
3,7 tỷ
109 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,3%- Diện tích
- 34 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 5,1% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
( 𝑸. 𝑻𝒂̂𝒏 𝑷𝒉𝒖́ ) Hẻm 1/ Đường Trịnh Định Trọng
𝗚𝗶𝗮́: 3.7 tỷ
𝗗𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗶́𝗰𝗵: 4m x 8,5m
Công nhận 33.7m
Sàn 58.2m
𝗛𝘂̛𝗼̛́𝗻𝗴: Tây
𝗛𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗿𝗮̣𝗻𝗴: trệt lầu (hoàn công đủ)
𝗩𝗶̣ 𝘁𝗿𝗶́ hẻm 6m xe hơi tận cửa thông thoáng gần chợ , trường học..
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 34 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 120 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gần đầm sen 4 tầng nhà mới diện tích 90m2 nhỉnh 7 tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 7,9 tỷ |
| Bán nhà Tân Hương, 150m2, 8x19m, 3 Tầng, đường ÔTÔ 5m, ko quy hoạch/LG Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 114,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 227 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 109 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
