Bán nhà 2 tầng gần đống đa – 2pn – vào ở ngay – chỉ 2,1 tỷ
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-071968
Mức giá
2,1 tỷ
81 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 19,8%- Diện tích
- 26 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 60% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 80,8 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 80,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 15 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (6,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.6
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 19,8%
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,4 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,7 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Diện tích 26 m² nhỏ — khó vay ngân hàng và khó bán lại hơn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán nhà 2 tầng gần đường Đống Đa, Đà Nẵng. Nhà xây kiên cố, sạch sẽ, đầy đủ công năng, phù hợp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ cần mua nhà trong tầm tài chính hơn 2 tỷ.
Vị trí thuận tiện:
- Cách mặt tiền đường Đống Đa khoảng 45m.
- Cách đường ô tô rộng 5m khoảng 10m.
- Gần chợ Đống Đa, đường Bạch Đằng và các tiện ích sinh hoạt.
Thông tin căn nhà:
- Diện tích đất: 26m².
- Kết cấu: Nhà 2 tầng chắc chắn.
- Diện tích tầng 1: 26m².
- Diện tích tầng 2: Khoảng 34m².
- Tổng diện tích sử dụng: Khoảng 60,4m² theo thông tin chủ bán.
Công năng đầy đủ:
- 2 phòng ngủ.
- Phòng khách rộng.
- Nhà vệ sinh.
- Phòng thờ riêng.
- Ban công thoáng mát.
Ưu điểm nổi bật:
- Nhà chính chủ xây để ở, kết cấu cứng cáp.
- Hiện trạng sạch sẽ, chủ báo không có dấu hiệu thấm mốc.
- Có thể dọn vào ở ngay.
- Vị trí gần chợ, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
- Phù hợp khách mua nhà ở thực, tài chính khoảng 2 tỷ.
Giá chào bán: 2,1 tỷ đồng.
Liên hệ *** Quý Đức để nhận hình ảnh, vị trí chính xác và hẹn xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 26 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 57 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 19,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà mới 3.5 tầng kiệt 2/9, Núi Thành Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 41 m² | 3 tỷ |
| Bán nhà 2 mặt tiền nguyễn hoàng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 77 m² | 15,5 tỷ |
| CHDV 8 phòng – dòng tiền 32tr/tháng – kiệt 5m sân bay Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 81 m² | 7,4 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng + sân thượng view đẹp k104 mai lão bạng, hải châu, ĐN Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 51 m² | 5,56 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 100,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~11,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 81 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
