Bán nhà 2 tầng 2 mê đúc mặt tiền Nại Nghĩa 3, gần sông hàn
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-122345
Mức giá
5,3 tỷ
106 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 9,2%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Vị trí 7.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 106 tr/m², thấp hơn 21,9% so với trung vị 135,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 32 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (30,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 9,2%
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,6 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~13 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt phố đường Nại Nghĩa 3, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà
- Diện tích: 50 m2, DTSD : 100 m2
- Ngang: 4 m vuông vắn đẹp
- Vị trí gần Sông,gần biển ,gần siêu thị, ngay trung tâm tp, gần trường học, khu dân cư đông đúc,nhà ở định cư lâu dài ổn định.
- Nhà: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 wc
- Hướng: Nam mát mẻ
- Đường trước nhà: 4 m, Vỉa hè: 3 m, kẹp cống bên hông và sau nên trổ cửa thông thoáng
- Giá: 5.3 tỷ Tl
-----
Liên hệ để xem và làm việc Call/Zalo : Lê Ân DANALAND
#Sàn giao dịch BĐS Thiên Ân - chuyên nhận ký gởi mua bán, cho thuê nhà, đất, căn hộ và khách sạn TP Đà Nẵng.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 9,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng đẹp mới ken 3PN 4WC MT an hải Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 52 m² | 7,5 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền - trần khát chân (TP đà nẵng) Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 100 m² | 9,3 tỷ |
| Nhà gác lửng. đường 5.5m. lể 2m Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 64 m² | 5,6 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền phan bôi gần khu phố du lịch Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 100 m² | 12 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 116,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 100 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~13 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 106 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
