Bán nhà 1 trệt 2 lầu 126m2 long hương gần chợ 4pn
Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 11/11/2026Mã tin TH-484799
Mức giá
5,7 tỷ
45 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,5%- Diện tích
- 126 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.8, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.8
- Giá 45,2 tr/m², thấp hơn 41,7% so với trung vị 77,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 24 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Bà Rịa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~2,2 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ gửi bán nhà 1 trệt 2 lầu – long hương
Chủ chuyển lên Sài Gòn sinh sống nên gửi bán căn nhà tại Long Hương, vị trí sát đường Nguyễn Anh Ninh, giao thông thuận tiện.
Vị trí đẹp – tiện ích gần nhà
- Gần chợ Long Hương.
- Cách Trường Tiểu học Long Hương và Trường THCS khoảng 500m.
- Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh sống và đi lại.
Diện tích: 7 × 18m = 126m²
THỔ CƯ: 80m²
KẾT CẤU: 1 trệt 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.
Giá bán: 5,7 tỷ
Nhà rộng, nhiều phòng, phù hợp gia đình đông thành viên hoặc đầu tư cho thuê. Anh chị quan tâm liên hệ xem nhà trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 126 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bám căn góc đẹp Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 151 m² | 5,3 tỷ |
| Bán nhà đường nguyễn văn trỗi Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 138 m² | 6,5 tỷ |
| Bán căn góc 2MT Tôn Đức Thắng - Nguyễn Văn Linh, Bà Rịa 90m2 Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 90 m² | 10,8 tỷ |
| Bán nhà mới Long Phước 424.5m2 2PN sân ô tô gần chợ Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu | 425 m² | 3,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Bà Rịa
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~2,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 31,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
5,5 tỷ
Gợi ý vào giá 5,5 – 5,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
