Bán nhà 1 trệt 1 lầu khu vượt lũ phường 8 tp vĩnh long
Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh LongĐăng 07/11/2026Mã tin TH-398399
Mức giá
2,9 tỷ
32 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,6%- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.9, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.4
- Giá 31,5 tr/m², cao hơn 19,4% so với trung vị 26,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 11 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Thành phố Vĩnh Long so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cầu Mỹ Thuận 2 (~7,3 km) — trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 01 trệt, 01 lầu mới 100% khu vượt lũ phường 8, TP. Vĩnh long? (Nay là phường tân hạnh, tỉnh vĩnh long)
Nếu bạn đang tìm một tổ ấm mới tinh, thiết kế hiện đại, an toàn và gần trường học cho con cái thì đây chính là câu trả lời!
Thông tin căn nhà 1 trệt 1 lầu tại Phường Tân Hạnh (KDC Phường 8 cũ):
• Diện tích đất: 92m² (Tổng diện tích sử dụng: 162,1m²).
• Thiết kế: Sân ô tô, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 WC.
• Nhà có sẵn hệ thống nước nóng lạnh và năng lượng mặt trời, cực kỳ tiện nghi và tiết kiệm; chủ đi ống đồng sẵn cho 4 phòng ngủ.
• Vị trí môi trường sống văn minh, yên tĩnh, đường xá thông thoáng. Gần Chợ Vượt Lũ P8 và hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT.
Giá yêu thương: 2 Tỷ 900 Triệu (Thương lượng chính chủ, bớt lộc may mắn).
LNhà đẹp quá, xem thực tế là thích ngay ạ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới hoàn thiện P.phước hậu, mặt tiền đường nhựa trần vĩnh miêng Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 94 m² | 2,2 tỷ |
| Siêu phẩm gan khu tam đa T&T home elite rivera thiết kế hiện đại, san Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 90 m² | 3,45 tỷ |
| Nhà mới xây mặt tiền mẫu thân 1 trung tâm thành phố vĩnh long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 91 m² | 7,3 tỷ |
| Bán căn nhà phố liền kề ở TP. Vĩnh Long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 125 m² | 2,25 tỷ |
Khu vực Thành phố Vĩnh Long
- Giá rao trung vị
- 24,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Mỹ Thuận 2Trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.Đang vận hànhCầucách ~7,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
