Ban nen thô cu hem 75 trần phú
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 23/10/2026Mã tin TH-288242
Mức giá
0,78 tỷ
21 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,4%- Diện tích
- 37 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 32,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ (gồm cầu Mỹ Thuận 2) (~4,2 km) — kết nối cao tốc liên tục TP.HCM – Cần Thơ giúp các nút giao thuận lợi logistics.
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~7,5 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: .
Nền thổ cư - cấp GPXD chính - giá rẻ
(Nền rất phù hợp: GĐ CBCC trẻ,... xây nhà)
Giá chỉ: 780 triệu (thương lượng)
- ĐC: 35/27/64B - Hẻm 75 - Trần Phú - Cái Khế
- DT: 36,9m2 - DT thực tế: 3,4 x 13 = 44m2
- Full thổ cư - Giấy hoàn công - cấp phép XD chính
- Hẻm 2,2m - H: Đông Bắc - Nền xây nhà ở liền!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 37 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nền góc O2 mặt tiền ( đường nguyễn hữu trí) Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 199 m² | 8,5 tỷ |
| Bán đất nền tại tái định cư mỹ khánh Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 94 m² |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 31,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ (gồm cầu Mỹ Thuận 2)Kết nối cao tốc liên tục TP.HCM – Cần Thơ giúp các nút giao thuận lợi logistics.Đang vận hànhCao tốccách ~4,2 kmngắn hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~7,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
