Bán nền đường số 5 - kdc tt văn hóa tây đô - đối diện công an phường
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 22/10/2026Mã tin TH-107254
Mức giá
3,6 tỷ
36 triệu/m²
Cao hơn khu vực 39%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá8.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~3,9 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 39%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nền Đẹp - Sổ Hồng Thổ Cư 100m2 - Đối diện Công An Phường Cái Răng - KDC TT VĂN HÓA TÂY ĐÔ - Giá: 3,7 tỷ (TLCC)
BÁN NỀN ĐẸP - SỔ HỒNG 100m2 - KDC TT VĂN HÓA TÂY ĐÔ - PHƯỜNG CÁI RĂNG - TP CẦN THƠ - Vị trí đẹp: đoạn gần Công An Phường Cái Răng, Trường Mẫu Giáo Hưng Thạnh...
- Diện tích: 5 x 20 = 100 m2
- Pháp lý: sổ hồng thổ cư 100%
- Lộ giới: 20,5m (lề 5m, lộ 10,5m)
- Ưu điểm vị trí: KDC hạ tầng hoàn thiện, Nền gần Công An Phường Cái Răng mới, gần Trạm Y Tế Phường, gần Trường học các cấp (Mẫu Giáo - Tiểu học - THCS Hưng Thạnh, THPT Chuyên Lý Tự Trọng), Siêu thị, Bệnh viện Nam Cần Thơ, Bến xe. Bán kính 1-2km có đầy đủ tiện ích. Thích hợp xây nhà ở định cư lâu dài...
Giá bán: 3 tỷ 600 tr (thương lượng chính chủ)
Liên hệ xem nền: Ngọc Vàng
Nhận ký gửi mua bán, cho thuê nhà đất
Cảm ơn KH, ACE đã xem ti6
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 39% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất mặt tiền trục chính đường A1 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 110 m² | 2,85 tỷ |
| Nền 90m2 KDC nam long 2 cần thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 90 m² | 3,55 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 25,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~3,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
