Bán nền đất thổ cư 145m2 tại xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh, gần TTHC
Huyện Thủ Thừa, Long AnĐăng 31/10/2026Mã tin TH-371832
Mức giá
1,05 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 30,4%- Diện tích
- 145 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 7,2 tr/m², thấp hơn 30,4% so với trung vị 10,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 193 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,4% số tin đất nền bán ở đây), hiện 62 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Huyện Thủ Thừa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 30,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận (~1,1 km) — năng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 30,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lô đất nền full thổ cư 145m2 (5*29)
* Vị trí: xã Thủ Thừa,tỉnh Tây Ninh mới (trước đây là ấp Bình Lương 1, xã Bình Thạnh, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An).
* Đường Cầu Mới 5m bê tông, xe ô tô đỗ ngay đất, cách tỉnh lộ ĐT834 chỉ 350m một đường thẳng.
* Bán kính 2km có đầy đủ tiện ích như: trung tâm hành chính,công viên,trường học,ngân hàng,siêu thị Coop Mart Thủ Thừa,chợ Thủ Thừa,Bách Hóa Xanh,..
* Cách trung tâm hành chính xã Thủ Thừa 2km
* Cách KCN Long Hậu Hòa Bình chỉ 4km.
* Cách Aeon Mall Tân An chỉ 6km.
* Khu dân cư hiện hữu,an ninh,điện nước sẵn ngay đất.
* Giá bán: 1 tỷ 50 triệu,sổ hồng riêng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 145 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 30,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất ngộp – thổ cư thủ thừa long an| chỉ 2,25 tỷ. Net Huyện Thủ Thừa, Long An | 140 m² | 2,25 tỷ |
| Gần KCN hòa bình - 193m2 ngang 5.25m - đường xe hơi thông - 1.2 tỷ Huyện Thủ Thừa, Long An | 193 m² | 1,2 tỷ |
| Chính chủ bán đất Nhị Thành, Thủ Thừa, Tây Ninh (Long An cũ)–1,75 tỷ Huyện Thủ Thừa, Long An | 150 m² | 1,75 tỷ |
| Đất thị trấn thủ thừa long an 150m2 ở đô thị giá 690 triệu Huyện Thủ Thừa, Long An | 150 m² | 0,69 tỷ |
Khu vực Huyện Thủ Thừa
- Giá rao trung vị
- 10,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnNăng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~1,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
