Bán mint townhouse phú quốc – nhà vườn liền kề 3 tầng
Thành phố Phú Quốc, Kiên GiangĐăng 12/11/2026Mã tin TH-231972
Mức giá
6,7 tỷ
67 triệu/m²
Cao hơn khu vực 423,4%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Vị trí 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 67 tr/m², cao hơn 76,8% so với trung vị 37,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 6,7 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Thành phố Phú Quốc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 423,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán mint townhouse phú quốc – nhà vườn liền kề 3 tầng, không gian sống xanh | giá 6,7 tỷ**
Mint Townhouse – dòng nhà vườn liền kề sở hữu thiết kế hiện đại, hòa quyện cùng thiên nhiên tại khu vực Búng Gội, Phú Quốc. Không gian sống riêng tư, thoáng đãng, mang đến sự an yên và tiện nghi cho cả gia đình.
**Thông tin bất động sản**
- Diện tích đất: 100m² (5m × 20m).
- Diện tích xây dựng: Khoảng 184–187m².
- Kết cấu: 3 tầng.
- Công năng: 3 phòng ngủ, 3 WC.
- Mặt tiền rộng: 5m.
- Sân vườn trước: 5m.
- Sân sau: 2m.
- Mật độ xây dựng: Chỉ 64%, ưu tiên không gian xanh và ánh sáng tự nhiên.
**Điểm nổi bật**
- Thiết kế nhà vườn liền kề hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.
- Không gian sân vườn rộng rãi, tạo sự thông thoáng và riêng tư.
- Công năng phù hợp cho gia đình sinh sống hoặc nghỉ dưỡng.
- Tiềm năng khai thác đầu tư tại khu vực phát triển của Phú Quốc.
**Giá bán: 6,7 tỷ đồng.**
Mint Townhouse không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản nghỉ dưỡng đáng cân nhắc tại Phú Quốc.
**Liên hệ:** *** để nhận thông tin chi tiết và bảng giá mới nhất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 423,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà full thổ 152m2 cách mạc cửu 80m Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang | 152 m² | 4,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Phú Quốc
- Giá rao trung vị
- 12,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
