![[Bán Lỗ] Nền thổ cư lộ ô tô gần trường ĐH Y Dược và siêu thị Lotte — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135246099.jpg)
[Bán Lỗ] Nền thổ cư lộ ô tô gần trường ĐH Y Dược và siêu thị Lotte
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 14/10/2026Mã tin TH-433451
Mức giá
1,99 tỷ
27 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,2%- Diện tích
- 74 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,2%
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~5,9 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- AEON MALL Cần Thơ (~3,7 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khách mua định xây nhà ở, giờ mua được nhà gần chổ làm, nên bán lại
Khách thiện chí mua nhanh, chốt giá rất tốt
Nền Thổ Cư Hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng ( Hẻm 127 Võ Văn Kiệt) Phường Cái Khế, TP. Cần Thơ
- Diện Tích: 4 x 18,5 = 74m2
- Pháp Lí: Thổ Cư 100%
- Tặng giấy phép xây dựng chính
- Hướng: Nam
- Lộ: 4m oto tới nền
- Khu vực dân cư cán bộ công chức, gần chợ An Khánh, chợ An Hòa, siêu thị Lotte, trường đại học Kỹ Thuật, đại học Y Dược, cao đẳng Y tế,...
Giá bán: 1 tỷ 990 triệu (còn thương lượng tốt bán nhanh)
-------
Liên hệ em xem nền thực tế và thương lượng giá tốt chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 74 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nền thổ cư trục chính hẻm 104 nguyễn văn cừ gần chợ trần việt châu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 56 m² | 1,79 tỷ |
| Nền thổ cư có bề ngang rộng ngang BV đa khoa TW TP cần thơ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 35 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~5,9 kmtrung hạn
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~3,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
