Bán Lô Đất Trong Khu Đô Thị Ven Sông ngay QL13 Sát Chợ Đầu Mối Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-438204
Mức giá
6,85 tỷ
46 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 26,2%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 26,2%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.5/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 26,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ kẹt tiền nên bán lô đất cực đẹp, trong khu đô thị ven sông thông các hướng , cạnh ngay đường Quốc Lộ 13 thông ra khu Bình Chiểu Chợ Đầu Mối Thủ Đức, về Vạn Phúc City 4km.
Lô đất nằm trục đường lớn nhất khu rộng 16m, hướng Đông Nam, diện tích 150m2 6m x 25m full thổ cư. Vỉa hè 2m, có cây xanh trồng sẵn thoáng mát, điện nước âm.
Tiện ở hoặc kinh doanh buôn bán.
Khu dân cư an ninh, đông đúc, nhiều quán xá ăn uống mua sắm, siêu thị và chợ đầy đủ..
Liên hệ xem đất 24/24
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 186 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 26,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất Long Phước Quận 9,gần Vinhomes Grand Park, sổ riêng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 5,45 tỷ |
| Bán gấp 56m2, đường 10m, shr, DA Blue Diamond, P Long Phước, Q9, HCM |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 61,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 545 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Khu vực ven sông trũng thấp, quốc lộ 13 thường ùn tắc và ngập khi triều cường.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,3 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
6,6 tỷ
Gợi ý vào giá 6,6 – 6,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
