Bán liền kề KĐT An Phú 85.3m2 4 tầng 2 thoáng view công viên TP Sơn La 3.xx tỷ.
Thành phố Sơn La, Sơn LaĐăng 22/07/2026Mã tin TH-763285
Mức giá
3,75 tỷ
45 triệu/m²
Cao hơn khu vực 145,5%- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
- Giá3.5
- Pháp lý7.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 145,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.5/10)
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
✅Siêu phẩm liền kề KĐT An Phú - View công viên cực đỉnh.
✅Diện tích: 85,3m2 (5x17) - full thổ cư.
✅Kết cấu: 3 tầng 1 tum - 2 mặt thoáng, đón gió & ánh sáng tự nhiên.
✅View trực diện công viên - không gian sống đẳng cấp, thoáng đãng.
✅Đường trước nhà rộng 15m - hạ tầng đồng bộ, hiện đại, vị trí trung tâm TP Sơn La:
- Gần phố đi bộ (cách 100m), quảng trường (cách 200m)
- Gần Vincom, bệnh viện, trường học.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ, chỉ vài bước chân.
✅Giá cực tốt: 3,xx tỷ (có thương lượng).
✅Nhà đẹp - vị trí hiếm - giá hợp lý, đầu tư hay ở đều quá chuẩn!
☎️Liên hệ chính chủ để xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 83 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 145,5% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đang nắm giữ 5 căn – đồng giá chỉ 3,59 tỷ/căn! Sở hữu chung cư 60m² Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 3,59 tỷ |
| Quang Trung | Chỉ 6đ…82m2 | nhà 2 tầng 5.6x14 | 1 đời chủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² |
Khu vực Thành phố Sơn La
- Giá rao trung vị
- 18,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
