Bán khu biệt thự – resort mini view biển trần phú, vũng tàu
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 29/10/2026Mã tin TH-200663
Mức giá
99,9 tỷ
30 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,1%- Diện tích
- 3361 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng4.8
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 3.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 29,7 tr/m², thấp hơn 61,7% so với trung vị 77,6 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.1
- Tầm giá 99,9 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.8
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 45,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán khu biệt thự – resort mini view biển trần phú, vũng tàu | 3.361,4m²
Quỹ đất nghỉ dưỡng quy mô lớn, lưng tựa núi – mặt hướng biển, sở hữu nhiều công trình sẵn có, phù hợp khai thác resort, villa nghỉ dưỡng, homestay cao cấp hoặc kinh doanh du lịch.
Vị trí đắc địa
Cách đường Trần Phú khoảng 200m.
Hẻm rộng, xe 50 chỗ có thể vào tận nơi.
Giáp 2 hẻm, nằm trong khu vực có quy hoạch mở đường rộng 7–11m song song đường Trần Phú.
Không gian xanh mát, riêng tư, lợi thế nghỉ dưỡng và khai thác du lịch.
Quy mô công trình
1 biệt thự 4 tầng, 8 phòng ngủ, đã hoàn công.
1 nhà 2 tầng, 5 phòng ngủ.
3 nhà cấp 4, mỗi căn 2–3 phòng ngủ.
3 nhà cấp 4 nhỏ.
1 khu nhà và bếp phục vụ tổ chức sự kiện.
2 hồ bơi riêng biệt: người lớn và trẻ em.
2 hầm chứa đồ.
Bãi đậu xe rộng, sân vườn hoa và khu trồng cây ăn trái.
Thông tin pháp lý
Tổng diện tích đất: 3.361,4m².
Diện tích thổ cư: 600m².
Pháp lý: 3 sổ riêng.
Giá bán: 99,9 tỷ
Giảm mạnh từ mức giá 135 tỷ.
Khách thiện chí thương lượng trực tiếp với chủ.
Tiềm năng khai thác
Quỹ đất lớn, vị trí gần cung đường biển Trần Phú.
Sẵn nhiều công trình lưu trú, hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng.
Phù hợp phát triển mô hình resort mini, villa nghỉ dưỡng, homestay cao cấp hoặc tổ hợp lưu trú kết hợp sự kiện.
Tiềm năng gia tăng giá trị nếu quy hoạch mở đường được triển khai theo kế hoạch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 3361 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 181,8 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Khu biệt thự 750tr hạ giá còn 550tr Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 175 m² | 0,55 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 54,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 547 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 40 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
95,9 tỷ
Gợi ý vào giá 95,9 – 99,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
