Trang chủ Nhà đất Quận 6BÁN KHÁCH SẠN MẶT TIỀN 76m2. khu Bình Phú. Cách Mega Market 400met

Đất nền · Đang cập nhật

BÁN KHÁCH SẠN MẶT TIỀN 76m2. khu Bình Phú. Cách Mega Market 400met

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

20 tỷ

263 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,8 tỷ (~102,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 157,7%.

Diện tích

76 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận 6

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 157,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN KHÁCH SẠN MẶT TIỀN: 142 ĐUỜNG 22. PHUỜNG 11. QUẬN 6. TPHCM

Vị trí: Khu Bình Phú 1. F11. Quận 6.

khu trung tâm sầm uất Quan 6.

Đường rộng 15met (gần siêu thị Mega market 400met)

Diện tích: 4x19 (76m2 ).

Đường rộng 15met

Quy mô : 1 trệt + 4 lầu .

• Tổng cộng: 11 phòng phòng (10 phòng đơn và 1 phòng đôi)

• Hệ thống trang thiết bị, nội thất đầy đủ, đang hoạt động ổn định.

Pháp lý: PCCC, ANTT, ANVS TP, GPKD.

• Đất ở lâu dài

• Hồ sơ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên nhanh gọn.

Giá chào bán: 20 tỉ

Phù hợp: Nhà đầu tư, chuỗi khách sạn.

Lien he: *** (Chi Hồng- chính chủ)

AI đang phân tích tin này

Đất nền 76 m² tại Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 20 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 157,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.5

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.9

59%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.1

71%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.4

64%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-784202

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~109,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 263 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 19,2 – 20 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

ĐỐI DIỆN CV LỚN Đất Rẻ MTKD 20m khu Bình Phú 4x21,5m xây 3,5 tấm

Đất nền

9,4 tỷ

ĐỐI DIỆN CV LỚN Đất Rẻ MTKD 20m khu Bình Phú 4x21,5m xây 3,5 tấm

7.0

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

86 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 7.1%Người bán khai~51tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận 6

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 157,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN KHÁCH SẠN MẶT TIỀN: 142 ĐUỜNG 22. PHUỜNG 11. QUẬN 6. TPHCM

Vị trí: Khu Bình Phú 1. F11. Quận 6.

khu trung tâm sầm uất Quan 6.

Đường rộng 15met (gần siêu thị Mega market 400met)

Diện tích: 4x19 (76m2 ).

Đường rộng 15met

Quy mô : 1 trệt + 4 lầu .

• Tổng cộng: 11 phòng phòng (10 phòng đơn và 1 phòng đôi)

• Hệ thống trang thiết bị, nội thất đầy đủ, đang hoạt động ổn định.

Pháp lý: PCCC, ANTT, ANVS TP, GPKD.

• Đất ở lâu dài

• Hồ sơ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên nhanh gọn.

Giá chào bán: 20 tỉ

Phù hợp: Nhà đầu tư, chuỗi khách sạn.

Lien he: *** (Chi Hồng- chính chủ)

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 20 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 157,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.