Bán hoặc cho thuê căn hộ gần siêu thị go cần thơ
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 06/11/2026Mã tin TH-293630
Giá thuê/tháng
8,5 triệu/tháng
229.730 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá4.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.0
- Giá 229.730 đ/m²/tháng, cao hơn 60,8% so với trung vị 142.857 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 24 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (26,1% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán hoặc cho thuê căn hộ cara river park
Một căn hộ – hai lựa chọn dành cho anh chị: mua để ở hoặc thuê để tận hưởng cuộc sống tiện nghi!
Căn hộ 1PN | 37m2.
Full nội thất cao cấp.
Hồ bơi, gym, yoga, công viên và nhiều tiện ích.
Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Giá bán: 1tỷ XXX
Giá thuê: 10 triệu/tháng
Liên hệ em Thiện: ***
Anh chị cần mua hoặc thuê, inbox em tư vấn chi tiết nh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 37 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,5 triệu/tháng (229.730 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 25.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ nam long central lake full nội thất giá 6tr/tháng Quận Cái Răng, Cần Thơ | 39 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ nội thất chung cư nam long Quận Cái Răng, Cần Thơ | 38 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ Cao Cấp Cần Thơ Giá Rẻ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 49 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ mini cao cấp gần Trạm thu phí Cái Răng Quận Cái Răng, Cần Thơ | 27 m² | 3,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 38,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 40 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 25.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 229.730 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
