Bán gấp nhà lạc long quân tân bình 26m2 - 2 tầng giá 2,8 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-367821
Mức giá
2,8 tỷ
108 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 19,5%- Diện tích
- 26 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 19,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Diện tích 26 m² nhỏ — khó vay ngân hàng và khó bán lại hơn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp nhà lạc long quân tân bình 26m2 - 2 tầng giá 2,8 tỷ
Vị trí : Đường Lạc Long Quân - Phường 10 - Tân Bình.
MSC # 0908
Giá : 2,8 tỷ
Diện tích: Ngang 4.5m x Dài 6m (Ngang rộng cực kỳ thoáng sáng, tối ưu không gian).
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu (2 Phòng ngủ, WC, bếp, phòng khách). Nhà cứng cáp, ở ngay hoặc sơn sửa nhẹ là long long lanh..
Thích hợp: Gia đình nhỏ mua ở ngay, vợ chồng trẻ an cư, hoặc mua đầu tư cho thuê giữ tiền sinh lời tốt.
Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày
Hotline xem nhà 24/7: *** - Em Oanh (Cam kết 100% thông tin và hình ảnh thật).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 26 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 98 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 19,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tân Bình, nhà 2 tầng 50 M2 chỉ 3,x tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 3,95 tỷ |
| Nhà Tân Bình 55 M2 ,2 TẦNG chỉ 3,X tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 133,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 142 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 108 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
