Bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ gần ĐHYD
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 25/10/2026Mã tin TH-896260
Mức giá
1,99 tỷ
57 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Cần Thơ (~2,7 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~4,5 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm mạnh 200 tr
Nhà trệt lầu hẻm 388 nguyễn văn cừ - phường tân an - TP cần thơ
- Giá mới: 1 tỷ 990 tr
- Giá cũ: 2 tỷ 190 tr
Bán nhà 1 trệt 1 lầu xây mới, đẹp hẻm 388, nguyễn văn cừ - P. Tân an, TPCT.
- Diện tích: 35m2 - dtsd 75mét
- Pháp lý: sổ hồng thổ cư 100%
- Lộ giới gần 3m, Ôtô, xe tải tới nhà, hẻm đi ra nhiều hẻm khác, vào hẻm 388, Liên Tổ 3-4, khu Đại Ngân vào rất gần…
- Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 wc, bếp ăn, ban công…
- Tiện ích: nhà gần trường các cấp, chợ, bệnh viện, siêu thị... rất thích hợp cho vợ chồng trẻ ra riêng và anh chị các tỉnh về Cần Thơ công tác. Nhà rất thoáng mát, khu vực rất an ninh.
- Tặng nội thất: tủ bếp, 2 máy lạnh, salon, tranh ảnh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 86 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| BAN NHA HẺM 50 Quang trung Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 57 m² | 1,55 tỷ |
| Nhà trệt lầu 4 phòng ngủ hẻm liên tổ 3-4 đường nguyễn văn cừ gần ĐH yd Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 47 m² | 2,49 tỷ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 56,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 103 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,7 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
