Bán gấp lô đất TĐC Phước Đông 5x17m, giá ngộp 590tr, sổ hồng riêng
Huyện Cần Đước, Long AnĐăng 25/10/2026Mã tin TH-584902
Mức giá
0,59 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 22,9%- Diện tích
- 85 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 76% tin cùng loại tại Huyện Cần Đước
- Giá7.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.8Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 6,9 tr/m², thấp hơn 26,5% so với trung vị 9,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Cần Đước: khoảng 29 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (32,5% số tin đất nền bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Cần Đước so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 22,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 22,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: 85m² (5m x 17m), vuông vức, không lỗi phong thủy.
Giá bán: 590 triệu (Thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí, bao sang tên nhanh gọn).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%, xây dựng tự do, không dính quy hoạch.
Điểm nổi bật & Tiện ích
Vị trí đắc địa: Nằm ngay khu tái định cư Phước Đông, hạ tầng hoàn thiện với điện âm, nước máy, đường nhựa lớn xe hơi ra vào thoải mái.
Tiện ích xung quanh: Xung quanh dân cư hiện hữu đông đúc, gần chợ, trường học các cấp, UBND và các khu công nghiệp lớn, rất thuận tiện để ở, kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư cho thuê sinh lời.
Cơ hội đầu tư: Chủ nhà kẹt tiền làm ăn nên cần bán gấp giá ngộp sâu so với thị trường, cơ hội tốt cho các nhà đầu tư nắm bắt dòng tiền hoặc an cư lạc nghiệp.
Liên hệ chính chủ
Họ và tên: Đỗ Xuân Tiến
Số điện thoại: ***
Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 85 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 22,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ cần bán gấp 132m2 thổ KDC long cang | 790 triệu Huyện Cần Đước, Long An | 132 m² | 0,79 tỷ |
| Chính chủ kẹt tiền NH bán gấp Huyện Cần Đước, Long An | 145 m² | 1,5 tỷ |
| Đất long an Huyện Cần Đước, Long An | 80 m² | 0,65 tỷ |
| Bán đất Long Cang Huyện Cần Đước, Long An | 90 m² | 0,65 tỷ |
Khu vực Huyện Cần Đước
- Giá rao trung vị
- 9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
