Bán gấp đất đẹp lô góc 2 mặt tiền giá tốt tại đường Nam Hồ Đà Lạt
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-863635
Mức giá
40 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 83,5%- Diện tích
- 2729 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Lâm Đồng
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.2
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 14,7 tr/m², cao hơn 33,2% so với trung vị 11 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.2
- Tầm giá 40 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Đà Lạt so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 83,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 83,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán gấp đất 2 mặt tiền có View đẹp giá tốt thích hợp đầu tư phân lô bán nền tại đường Nam Hồ Đà Lạt.
- Diện tích 2729m2 ngang một mặt 35m, một mặt 80m.
- Pháp lý sổ riêng nông nghiệp quy hoạch chuyển được lên thổ cư.
- Đất lô góc 2 mặt tiền đường ô tô bằng phẳng, thế đất triền nhẹ đã ra băng, đất có View cực đẹp.
- Khu vực Quy hoạch mật độ xây dựng 60% tầng cao 19m.
- Đất chỉ cách đường chính Nam Hồ 100m cách Hồ Xuân Hương 5km cách chợ đêm Đà Lạt 6km.
- Vị trí đẹp thích hợp đầu tư phân lô bán nền hay đầu tư sinh lời lâu dài, xây khu biệt thự, Villa sân vườn hay xây tổ hợp Homestay khách sạn…
- Giá bán 16,5 triệu đồng/m2 thương lượng chính chủ.
Liên hệ em đưa đón đi xem:
*** - *** Mr Quang Anh.
Nhận Ký Gửi - Mua Bán - Cho Thuê BĐS tại Đà Lạt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 2729 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 242,6 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 83,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp đất NN sổ hồng riêng đường oto oto TP đà lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 513 m² | 4,2 tỷ |
| Bán đất XD 3533m2 MT QL20 phường xuân trường TP đà lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 3533 m² | 26 tỷ |
| Bán lô đất vị trí đắt địa MT đường hùng vương P xuân trường TP đà lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 2000 m² | 22 tỷ |
| Bán 300m2 đất Đường Phạm Hồng Thái, Thành phố Đà Lạt. Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 300 m² | 14 tỷ |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 88,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 219 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 16 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
38,4 tỷ
Gợi ý vào giá 38,4 – 40 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
