Trang chủ Nhà đất Quận 4Bán gấp chung cư tầng trệt 92m2(hầm,lầu,lửng),đ.Tân vĩnh,p6,q4,HCM

Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng

Bán gấp chung cư tầng trệt 92m2(hầm,lầu,lửng),đ.Tân vĩnh,p6,q4,HCM

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6,2 tỷ

67 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 8,8 tỷ (~96 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 29,8%.

Diện tích

92 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận 4

Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 29,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Cần bán gấp căn hộ chung cư tầng trệt,đường Tân vĩnh,phường khánh hội(p6,q4 củ), hồ chí minh city.

@- DT: 4x9. Block C3. Diện tích sàn= 92m2.

@- Kết cấu: 1 hầm,1 lầu,1 lửng: phòng khách,2 phòng ngủ,2WC, bếp. Nhà một đời chủ sử dụng kỹ, còn đẹp.

- Vị trí căn hộ: block C3,tầng trệt. Ngay góc ngã ba đường Tân vĩnh.

- Khu vực an ninh, kinh doanh tập trung,nhộn nhịp phù hợp nhiều ngành nghề.

- Cách đường hoàng diệu 100m, rẻ phải cầu ông lãnh_ 250m,qua cầu ông lãnh_300m tới khách sạn New World trung tâm q1 bậc nhất sài gòn.

- Vị trí đắc địa: tâm xuyên tứ hướng tiện lưu thông,xung quanh ngập tràn tiện ích.

@- Pháp lý: Sổ hồng riêng một đời chủ, đúng hiện trang sẵn sàng công chứng.. Giá: 6 tỷ 2 ( khách thiện chí gạp chủ TL để bán). Liên hệ Hoàng- ( miễn báo+ quảng cáo)

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 92 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 29,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.5

65%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5

55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-416263

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~33,9 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 67 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6 – 6,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán chung cư Đoàn Văn Bơ Quận 4 - Gần Quận 1 - Chỉ từ 1,9 tỷ (

Căn hộ

2,2 tỷ

Bán chung cư Đoàn Văn Bơ Quận 4 - Gần Quận 1 - Chỉ từ 1,9 tỷ (

6.1

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

50 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 53.7%Người bán khai~12tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

5,6 tỷ

Căn hộ 2PN 2WC 80m2 SHR đầy đủ nội thất COPAC SQUARE

7.5

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

80 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.1%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Căn hộ

5,7 tỷ

Bán căn hộ Khánh Hội 3, Bến Vân Đồn Quận 4, 82m2, 2PN, giá: 5.7 tỷ

7.4

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

82 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.6%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận 4

Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 29,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Cần bán gấp căn hộ chung cư tầng trệt,đường Tân vĩnh,phường khánh hội(p6,q4 củ), hồ chí minh city.

@- DT: 4x9. Block C3. Diện tích sàn= 92m2.

@- Kết cấu: 1 hầm,1 lầu,1 lửng: phòng khách,2 phòng ngủ,2WC, bếp. Nhà một đời chủ sử dụng kỹ, còn đẹp.

- Vị trí căn hộ: block C3,tầng trệt. Ngay góc ngã ba đường Tân vĩnh.

- Khu vực an ninh, kinh doanh tập trung,nhộn nhịp phù hợp nhiều ngành nghề.

- Cách đường hoàng diệu 100m, rẻ phải cầu ông lãnh_ 250m,qua cầu ông lãnh_300m tới khách sạn New World trung tâm q1 bậc nhất sài gòn.

- Vị trí đắc địa: tâm xuyên tứ hướng tiện lưu thông,xung quanh ngập tràn tiện ích.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 29,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

2,2 tỷ

Bán chung cư Đoàn Văn Bơ Quận 4 - Gần Quận 1 - Chỉ từ 1,9 tỷ (

6.1

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

50 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 53.7%Người bán khai~12tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

5,6 tỷ

Căn hộ 2PN 2WC 80m2 SHR đầy đủ nội thất COPAC SQUARE

7.5

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

80 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.1%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Căn hộ

5,7 tỷ

Bán căn hộ Khánh Hội 3, Bến Vân Đồn Quận 4, 82m2, 2PN, giá: 5.7 tỷ

7.4

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

82 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.6%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình