Bán gấp căn Villa kinh doanh mặt tiền đường Trần Khánh Dư Đà Lạt
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-125784
Mức giá
27 tỷ
60 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,9%- Diện tích
- 448 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 3.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.5
- Giá 60,3 tr/m², thấp hơn 14,4% so với trung vị 70,4 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.9
- Tầm giá 27 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Đà Lạt so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (~24,9 km) — khôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả nhắc đất tóp hậu
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán gấp căn Villa kinh doanh tổ hợp khách sạn mặt tiền đường Trần Khánh Dư Đà Lạt giá tốt.
- Diện tích đất: 448m² toàn bộ đất xây dựng.
- Villa Kết cấu: 5 tầng kiên cố gồm 2 tầng hầm 1 trệt 2 lầu.
- Quy mô: 23 phòng đang kinh doanh trong đó có 12 phòng trọ cho thuê kín và 11 phòng kinh doanh khách sạn. Doanh thu: Khoảng 90 triệu/tháng.
- Pháp lý: sổ hồng riêng công chứng sang tên nhanh gọn.
- Ưu điểm mặt tiền đường chính xe cây 45 chỗ thông hành thuận tiện kinh doanh buôn bán, nhược điểm thé đất tóp hậu.
- Villa chỉ cách Ngã 5 Đại Học Đà Lạt 2km cách Hồ Xuân Hương chợ Đà Lạt khoảng 3,5km.
- Một sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu khách sạn có sẵn mô hình khai thác, vừa kinh doanh lưu trú vừa tích lũy tài sản lâu dài tại thành phố du lịch Đà Lạt.
- Giá bán 27 tỷ thương lượng chính chủ.
Liên hệ em đưa đón đi xem:
*** - *** Mr Quang Anh.
Nhận Ký Gửi - Mua Bán - Cho Thuê BĐS tại Đà Lạt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 448 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 26 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự lô góc hẻm xe hơi trần thái tông TP Đà Lạt ! Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 268 m² | 15 tỷ |
| Bán gấp căn Villa giá tốt tại KQH Ngô Quyền Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 237 m² | 16,68 tỷ |
| Villa Hai Mặt Tiền Cũng Đường Yên Thế View Đẹp Bậc Nhất Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 221 m² | 22 tỷ |
| Villa Kiểu Pháp Mặt Tiền Quá Đẹp - Ngay Phố Có Thể Ở Hoặc Kinh Doanh Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 89 m² | 12,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 58 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~24,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 147,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,8 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
25,9 tỷ
Gợi ý vào giá 25,9 – 27 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
