Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN GẤP CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP HOÀ PHÁT 46 PHỐ VỌNG
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá bán
8,5 tỷ
91 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 19,9 tỷ (~214,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 57,3%.
Diện tích
93 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hai Bà Trưng
Khu vực TitanScore 8.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 57,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ chung cư cao cấp Hòa Phát 46 Phố Vọng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội với diện tích 93 m² và 3 phòng ngủ. Điểm đáng chú ý là giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại 46 Phố Vọng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, một vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển. Tin rao chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của tòa nhà nhưng là chung cư cao cấp nên thường có đường vào và bãi đỗ xe thuận tiện.
Định giá
Giá rao 8.5 tỷ (~91.4 tr/m²) thấp hơn 53.5% so với trung vị khu vực là một điểm rất đáng lưu ý. Mức giá này có thể là một món hời nếu thông tin chính xác, nhưng cũng có thể là dấu hiệu của vấn đề nào đó hoặc thông tin chưa đầy đủ.
Điểm cộng
- Vị trí trung tâm tại Phố Vọng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
- Diện tích căn hộ khá lớn (93 m²) với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Giá rao thấp hơn 53.5% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
- Là chung cư cao cấp Hòa Phát, có thể đi kèm tiện ích và chất lượng xây dựng tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin trong tin rao còn sơ sài, thiếu chi tiết về tiện ích, hiện trạng căn hộ.
- Tín hiệu "BÁN GẤP" có thể ẩn chứa áp lực bán hoặc vấn đề cần tìm hiểu thêm.
- Mức chênh lệch giá quá lớn (-53.5%) so với trung vị khu vực cần được kiểm chứng kỹ lưỡng để tránh rủi ro.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng của căn hộ và chủ sở hữu gốc.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do "BÁN GẤP" và xác nhận tính chính xác của mức giá so với thị trường.
- 4Kiểm tra các khoản phí dịch vụ, quản lý chung cư và quy hoạch khu vực xung quanh.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 19,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 57,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
