Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
bán căn hộ 3pn Hinode City cao cấp
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá bán
15,7 tỷ
148 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 22,7 tỷ (~214,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 31,1%.
Diện tích
106 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hai Bà Trưng
Khu vực TitanScore 8.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 31,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Hinode City, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Căn hộ có diện tích 106m² với 3 phòng ngủ. Mức giá rao bán thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án Hinode City hay khả năng tiếp cận giao thông. Tuy nhiên, Hinode City nằm ở Quận Hai Bà Trưng, một khu vực trung tâm của Hà Nội, có kết nối giao thông thuận tiện đến các tiện ích và khu vực lân cận.
Định giá
Với mức giá 15.7 tỷ (~147.6 tr/m²) thấp hơn 25.3% so với giá trung vị khu vực, đây có thể là một mức giá hấp dẫn. Tuy nhiên, cần tìm hiểu rõ nguyên nhân của sự chênh lệch này để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích khá lớn (106m²) với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người.
- Dự án Hinode City là dự án cao cấp, có thể đi kèm với nhiều tiện ích nội khu.
- Giá rao bán 15.7 tỷ (~147.6 tr/m²) thấp hơn 25.3% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về căn hộ còn sơ sài, chưa nêu rõ tầng, hướng, view hay tình trạng nội thất.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu tốt nhưng cũng cần tìm hiểu lý do cụ thể.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng/sổ riêng) và tình trạng sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, bao gồm tầng, hướng, view, tình trạng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh dự án Hinode City và các tiện ích công cộng.
- 4Tìm hiểu lý do cụ thể về mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 15,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 22,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 31,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
