Bán duplex 2 tầng lucky palace 10ty500
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-757173
Mức giá
10,5 tỷ
65 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,1%- Diện tích
- 162 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận 6
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Lucky palace quận 6
Vị trí: Phan Văn Khỏe, Quận 6
Giỏ hàng đa dạng diện tích, phù hợp an cư và đầu tư.
Danh sách căn đang chào bán
Duplex 2 tầng – 162m² – 3PN – 4WC – 1 kho Giá: 11 tỷ – thương lượng
Pháp lý: Hợp đồng mua bán
Người nước ngoài đủ điều kiện có thể mua theo quy định
Căn 2PN – 80m² – 2WC Giá: 4,9 – 5,4 tỷ
Sổ hồng lâu dài
Căn 3PN – 110m² – 2WC Giá: 7,1 tỷ – thương lượng
Sổ hồng lâu dài
Căn 4PN – 160m² – 3WC – 1 kho 2 ban công, không gian rộng rãi
Giá: 11,15 tỷ – thương lượng
Sổ hồng lâu dài
Đang có hợp đồng thuê 30 triệu/tháng – phù hợp khách đầu tư khai thác cho thuê.
ƯU ĐIỂM Nhiều lựa chọn từ 2PN đến 4PN và duplex
Có căn pháp lý sổ hồng lâu dài
Một số căn có giá thương lượng
Hỗ trợ tư vấn và xem nhà thực tế
Liên hệ (zalo/call)
Quan tâm căn nào? Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và đặt lịch xem nhà!
#LuckyPalace #CanHoQuan6 #MuaBanCanHo #BatDongSanQuan6 #CanHoSoHong #DauTuBatDongSan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 162 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,1% — có cơ sở thương lượng về gần 8,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung Cư Bình Tây ngay chợ lớn nhà đẹp ở liền 123D Bình Tây hơn 2Ty Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 2,88 tỷ |
| Bán 1PN 4,5tỷ - 2PN 5tỷ - 3PN 6,2tỷ - 4PN 8,2tỷ- DUPLEX 3PN 9,1tỷ Quận 6, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 53,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
