TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ ĐứcBÁN DÃY TRỌ Coopmart Bình Triệu MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10 – HIỆP BÌNH CHÁ
BÁN DÃY TRỌ Coopmart Bình Triệu MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10 – HIỆP BÌNH CHÁ
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng

BÁN DÃY TRỌ Coopmart Bình Triệu MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10 – HIỆP BÌNH CHÁ

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

18 tỷ

86 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 14,2 tỷ (~67,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 26,6%.

Diện tích

210 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Văn phòng tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 26,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN DÃY TRỌ Coopmart Bình Triệu MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10 – HIỆP BÌNH CHÁNH, THỦ ĐỨC – 209M² – GIÁ 18 TỶ

Vị trí: Đường số 10, P. Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức

Ngay lối vào Coopmart Bình Triệu, kết nối nhanh QL13 – Phạm Văn Đồng.

Diện tích: 10m x 21m = 209m²

Thổ cư: 100%

Hướng: Chính Tây

Hiện trạng:

• Dãy trọ gồm 10 phòng đang khai thác ổn định

• Thu nhập từ 18 – 30 triệu/tháng

• Mặt tiền đường rộng 12m, xe tải lưu thông thuận tiện

Giá bán: 18 tỷ (thương lượng)

Tương đương khoảng 85,8 triệu/m²

Tiện ích nổi bật:

• Cách Coopmart Bình Triệu 100m

• Cách Quốc lộ 13 khoảng 150m

• Chỉ 3 - 5 phút đến Gigamall, Phạm Văn Đồng

• Cách KĐT Vạn Phúc City khoảng 1km

• Gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng

Sổ hồng riêng

Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao

Mua có dòng tiền ngay

Thích hợp giữ tài sản, xây mới hoặc khai thác cho thuê lâu dài

Lê Đức - BĐS Thủ Đức

Hotline/Zalo: ***

#HiệpBìnhChánh #ThủĐức #DãyTrọMặtTiền #BĐSThủĐức #NhàTrọChoThuê #ĐầuTưDòngTiền #CoopmartBìnhTriệu #VạnPhúcCity #LêĐứcBĐSThủĐức

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 210 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 18 tỷ · trung vị khu vực ≈ 14,2 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 26,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 14,2 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.0
x
60%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3
x
83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.1
x
61%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6
x
66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.9
x
69%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6
x
66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-068130

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~98,6 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 7,2 tỷ · 86 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 17,3 – 18 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Đất ngộp 60m2, sổ riêng, đường 8m, tại Ph. long Phước Q9 giá 1 tỷ 990
Văn phòng

2 tỷ

Đất ngộp 60m2, sổ riêng, đường 8m, tại Ph. long Phước Q9 giá 1 tỷ 990
5.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

60 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51%Người bán khai~11tr/thángĐộ tin cậy thấp
Đất đẹp 75m2, sổ riêng, cách đường Nguyễn Duy Trinh 350m giá 3 tỷ 8
Văn phòng

3,8 tỷ

Đất đẹp 75m2, sổ riêng, cách đường Nguyễn Duy Trinh 350m giá 3 tỷ 8
6.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

75 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.2%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán đất hẻm xe hơi Phước Thiện , gần VinhomeGP ,TPHCM 5x31 full thổ cu
Văn phòng

5,9 tỷ

Bán đất hẻm xe hơi Phước Thiện , gần VinhomeGP ,TPHCM 5x31 full thổ cu
6.4

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

156 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 43.8%Người bán khai~32tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.