Biệt thự · Đang cập nhật
Bán dãy trọ 473m2 thổ MT Thạnh Xuân 22, DT: 13.8x37m, giá 23 tỷ tl
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
23 tỷ
49 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 32,3 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 28,8%.
Diện tích
473 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.8/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 28,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán dãy trọ 473m2 thổ mặt tiền Thạnh Xuân 22, DT: 13.8x37m, giá 23 tỷ tl
-DT: 13.8m x 37m, công nhận 473m2 thổ cư
-Hiện là Dãy trọ 28 phòng trọ lúc nào cũng kín phòng. Thu nhập ổn định 40 triệu/tháng
-Vị trí đắc địa: Mặt tiền Thạnh Xuân 22, thông chợ Minh Phát ra Thạnh xuân 25
-Cơ hội vàng cho nhà đầu tư: Vừa giữ tiền, vừa có dòng tiền hằng tháng, quỹ đất lớn mặt tiền cực kỳ tiềm năng để xây biệt thự, CHDV cao tầng hoặc làm kho xưởng, quán cafe...
Giá bán: 23 tỷ tl (giá mặt tiền chỉ 48.5tr/m2)
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 473 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 23 tỷ · trung vị khu vực ≈ 32,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 28,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
