Bán dãy trọ 100m2, Hẻm 4m,Đường số 5, Linh Xuân, Thủ Đức giá nhỉnh 3 t
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-768504
Mức giá
3,9 tỷ
39 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 40,4%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.9
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 40,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán dãy trọ 100m2, Hẻm 4m,Đường số 5, Linh Xuân, Thủ Đức giá nhỉnh 3 tỷ
Ngày đăng: Hôm nay
Thông tin chi tiết
Bán dãy trọ 100m2, Hẻm 4m,Đường số 5, Linh Xuân, Thủ Đức giá nhỉnh 3 tỷ
Thông tin tài sản:
- Diện tích: 100m2 ngang 4.3m
- Kết cấu: nhà cấp 4, 4 phòng trọ cho thuê 15tr/tháng
- Pháp lý: sổ hồng chuẩn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
- Gía bán: 3,9 tỷ tl chính chủ
- Vị trí: hẻm 4m, đường số 5, linh xuân thủ đức.
Giao thông thuận lợi: gần Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng và nút giao cầu vượt Linh Xuân. Di chuyển nhanh đến Thủ Đức, Dĩ An và trung tâm TP.HCM.
Hạ tầng đang phát triển: hưởng lợi từ tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và các tuyến vành đai, nên tiềm năng tăng giá tốt.
Nhu cầu thuê ổn định: gần Khu chế xuất Linh Trung, Đại học Quốc gia và nhiều trường đại học. Phù hợp để ở, cho thuê phòng hoặc làm căn hộ dịch vụ.
Tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, siêu thị GO!, Co.opmart và bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức.
Khu dân cư quy hoạch đồng bộ: đường nhựa rộng, vỉa hè thoáng, dân cư hiện hữu, an ninh tốt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 174 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 40,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất MT 4,1m, Khu QH đẹp, đường nhựa, giá TỐT Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 57 m² | 2,35 tỷ |
| Đất 65m2 Hẻm 383 Đường Long Phước. Quận 9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 65,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 617 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
