Bán đất vĩnh phương – 147m² full thổ cư – giá chỉ hơn 8 triệu/m²
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 13/11/2026Mã tin TH-093034
Mức giá
1,18 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 84,6%- Diện tích
- 147 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 8 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 14 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 84,6%
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 84,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
### Bán đất vĩnh phương – 147m² full thổ cư – giá chỉ hơn 8 triệu/m²
**Cơ hội sở hữu lô đất đẹp tại vĩnh phương – chỉ còn *** 1 lô!**
**Vị trí thuận tiện:**
- Khu vực Vĩnh Phương, TP. Nha Trang.
- Cách Trường Mầm non Vĩnh Phương chỉ khoảng 100m.
- Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt và đi lại.
**Thông tin lô đất:**
- Diện tích: 147m².
- Pháp lý đất: Full thổ cư.
- Giá bán: Chỉ hơn 8 triệu đồng/m².
- Tổng giá dự kiến: Hơn 1,176 tỷ đồng.
**Ưu điểm nổi bật:**
- Diện tích rộng, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư.
- Gần trường học, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.
- Mức giá hấp dẫn trong khu vực.
Sản phẩm chỉ còn *** 1 lô, anh/chị quan tâm nhanh tay liên hệ!
**Liên hệ: Tiên – ***** để xem đất và trao đổi chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 147 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 84,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô đất Full thổ hơn 1 Tỷ Phước Đồng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 60 m² | 1,15 tỷ |
| Vĩnh Điềm Thượng, Tây Nha Trang 1,75 tỷ – Hướng Bắc và Tây Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 112 m² | 1,75 tỷ |
| Đất đẹp cần nhượng lại Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 125 m² | 2,15 tỷ |
| Gia đình cần bán đất Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 66 m² | 1,65 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 52,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
