Bán đất thổ cư biển An Cường
Huyện Bình Sơn, Quảng NgãiĐăng 24/10/2026Mã tin TH-435987
Mức giá
0,3 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 51,2%- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quảng Ngãi
- Giá5.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 6 tr/m², thấp hơn 51,2% so với trung vị 12,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 0,3 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Bình Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 51,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đầu tư nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Chu Lai và hệ sinh thái sân bay (~19,3 km) — sân bay và hệ sinh thái logistics, thương mại tự do tạo cực tăng trưởng Núi Thành – Tam Kỳ.
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 51,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Khu kinh tế Dung Quất và dự án nâng cấp, mở rộng Lọc dầu Dung Quất — khí thải, bụi từ lọc dầu, luyện thép và giải tỏa mở rộng làm giảm chất lượng sống lân cận.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán đất thổ cư biển An Cường - Bình Sơn - Quảng Ngãi
Diện tích: 6x10m. Full thổ cư
Đường trước nhà bê tông, ô tô vào tận nơi, cách biển chỉ 200m
Phù hợp mua ở, làm home stay nghỉ dưỡng, đầu tư sinh lời
Sổ hồng riêng, không vay bank, mua bán công chứng nhanh gọn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,6 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 51,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán lô đất biển Châu Tân, cách bờ biển 50m Huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi | 331 m² | 2 tỷ |
| Bán đất Đường Bầu Chuốc, Bình Sơn, 850 triệu, 120 m2, pháp lý đầy đủ Huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi | 120 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Bình Sơn
- Giá rao trung vị
- 12,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
- Khu kinh tế Dung Quất và dự án nâng cấp, mở rộng Lọc dầu Dung QuấtKhí thải, bụi từ lọc dầu, luyện thép và giải tỏa mở rộng làm giảm chất lượng sống lân cận.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 1,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,1 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
0,3 tỷ
Gợi ý vào giá 0,3 – 0,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
