Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ TN 20tr/ THÁNG. 5.4x18 NGUYỄN THỊ THẬP,, CHỈ 8.4 Tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,4 tỷ
86 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,3 tỷ (~84,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 1,5%.
Diện tích
98 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 1,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN ĐẤT TẶNG DÃY NHÀ TRỌ THU NHẬP 20tr/ THÁNG. 5.4x18 NGUYỄN THỊ THẬP, QUẬN 7, CHỈ 8.4 TỶ .
Hiện trạng: Nhà cấp 4 – đang chia 4 phòng trọ cho thuê
• Thu nhập: ~20 triệu/tháng (ổn định)
• Khu đất: Vuông vức – dễ xây mới hoặc khai thác tiếp
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – hoàn công rõ ràng – công chứng nhanh
• Hỗ trợ: Vay ngân hàng thoải mái nếu khách cần
Vị trí & kết nối
• Hẻm thông ra Nguyễn Thị Thập – Quận 7
• Lộ trước nhà 10m – xe tải lớn tránh nhau
• Gần khu Karaoke 5 Sao 123
.khu kinh doanh sầm uất
• Xung quanh tập trung showroom ô tô, nhiều thương hiệu lớn
• Di chuyển nhanh qua Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 5, Quận 8, Quận 10…
Đường lớn 10m – phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề
Có dòng tiền sẵn – khai thác ngay
Khu vực buôn bán nhộn nhịp – thanh khoản cao
Thích hợp xây mới CHDV / mở showroom / văn phòng
Giá tốt – thương lượng trực tiếp chính chủ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 98 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,3 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
