Bán Đất Tặng Nhà Hậu Giang Q6, Hẻm Xe Hơi, 133m2 (10x13m), Giá 10.X Tỷ
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-549891
Mức giá
10,49 tỷ
79 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 34,7%- Diện tích
- 133 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Giá 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 78,9 tr/m², cao hơn 9,4% so với trung vị 72,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 6: khoảng 73 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Quận 6 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 34,7%
- AEON MALL Bình Tân (~2,9 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 34,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Đất Tặng Nhà Hậu Giang Q6, Hẻm Xe Hơi, 133m2, Giá 10.X Tỷ Thương lượng
Bán đất tặng nhà ngay khu vực Hậu Giang, Quận 6, gần vòng xoay Phú Lâm. Vị trí hẻm xe hơi một trục, diện tích lớn 133m², ngang rộng 10m, phù hợp xây nhà theo nhu cầu hoặc đầu tư lâu dài.
Thông tin bất động sản:
* Vị trí: Hậu Giang, Quận 6
* Gần vòng xoay Phú Lâm
* Diện tích: 133m²
* Kích thước: 10m x 13m
* Hẻm xe hơi một trục
* Hiện trạng: Bán đất tặng nhà
Giá bán: 10.X tỷ – Còn thương lượng
Lợi thế nổi bật là mặt ngang rộng 10m, diện tích đất lớn, hẻm xe hơi thuận tiện tiếp cận. Phù hợp khách tìm bất động sản Quận 6 để xây dựng nhà ở theo nhu cầu.
Liên hệ: *** – Kết nối Gia Hào để xem nhà đất thực tế và trao đổi thêm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 133 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,1 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 34,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ban nha gui 1 moi gioi ae hem oto 8m Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3,5 tỷ |
| Nhà bán quận 6, hem xe hơi đi thoải mái Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,2 tỷ |
| Bán Nhà Mặt Tiền Đường Lớn – Vị Trí Đẹp, Kinh Doanh Tốt – 3 Tấm Đúc Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 14 tỷ |
| Nhà đẹp đối diện công viên - có thang máy cư xá a Q.6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 13,2 tỷ |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 120,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 79 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
