Bán đất tặng nhà 138m2 full thổ cư, Bình Dương
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 13/10/2026Mã tin TH-416700
Mức giá
6,5 tỷ
47 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,3%- Diện tích
- 138 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~1,8 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất tặng nhà cấp 4 kiên cố thích hợp làm nhà, kho, kinh doanh buôn bán
Diện tích: 138m² ( 6 x 23 ) - full thổ cư
- Sổ hồng riêng
- Đường nhựa 6m vỉa hè mỗi bên 3m
- Xe tải, xe khách ra vào thoải mái
Vị trí nằm trong khu phát triển TOD xung quanh hiện hữu chợ, trường học, siêu
thị, bệnh viện, trạm xe bus, tuyến METRO.. đầy đủ. Khu dân trí cao
- Trên đất có sẵn nhà Cấp 4 xây kiên cố , có thể sử dụng hoặc cho thuê
Giá: 6,5 tỷ, thương lượng
- Có hỗ trợ ngân hàng
- Bao thuế và các chi phí
LH e Phương ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 138 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,3% — có cơ sở thương lượng về gần 5,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Thuận An 3 tầng 4PN (Đất 5x24m) rẻ hơn khu vực 600tr chỉ 4.05 tỷ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 120 m² | 4,05 tỷ |
| Cần bán nhà KDC u&i KP bình nhâm P lái thiêu view công viên Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 40,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 209 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~1,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
