Bán đất Ninh Hà Kim Long Tam Dương Vĩnh Phúc
Huyện Tam Dương, Vĩnh PhúcĐăng 25/09/2026Mã tin TH-290202
Mức giá
0,45 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 58,7%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Phú Thọ
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 4,5 tr/m², thấp hơn 58,7% so với trung vị 10,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 0,45 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Tam Dương so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 58,7%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 58,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Tam Dương, Vĩnh Phúc
Mặt tiền: 5m
Chiều dài:20m
Đường rộng: 6m
Thổ cư 30m
Hướng: Đông Bắc
Gần khu công nghiệp Tam Dương 1, phù hợp cho gia đình trẻ mua lập nghiệp hoặc mua đầu tư
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 58,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 470,5m² full thổ cư chia 3 sổ riêng chỉ 1,45 tỷ/lô tam dương,phú thọ Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc | 159 m² | 1,45 tỷ |
| Lô góc siêu đẹp gần khu công nghiệp TAM DƯƠNG giá 660.000.000 đ Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc | 105 m² | 0,66 tỷ |
| Hàng hiếm chỉ có một ô *** vị trí đắc địa Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc | 100 m² | 0,88 tỷ |
| Một ô *** thôn bắc xã hoàng đan cũ Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc | 102 m² | 0,82 tỷ |
Khu vực Huyện Tam Dương
- Giá rao trung vị
- 10,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 2,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
0,4 tỷ
Gợi ý vào giá 0,4 – 0,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
