Trang chủ Nhà đất Thị xã Sa PaBán đất nền Sapa, mặt đường Điện Biên Phủ Sapa chỉ 5 tỷ/lô

Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng

Bán đất nền Sapa, mặt đường Điện Biên Phủ Sapa chỉ 5 tỷ/lô

Thị xã Sa Pa, Điện Biên

Giá bán

5 tỷ

50 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 19,2 tỷ (~192,1 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 74%.

Diện tích

100 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thị xã Sa Pa

Khu vực TitanScore 6.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 74%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Alonhadat

Vị trí mặt đường Điện Biên Phủ, ngay ngã ba cáp treo.

Đối diện lối vào Cáp treo Fansipan.

Diện tích 5x20m.

Sổ đỏ chính chủ, đất thổ cư 100%, xây dựng tự do.

Thích hợp mua đầu tư, làm nhà hàng, khách sạn, buôn bán.

Giá chỉ 5 tỷ.

AI đang phân tích tin này

Đất nền 100 m² tại Thị xã Sa Pa, Điện Biên. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 19,2 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 74% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

6.2

62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6

66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.0

50%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

4.5

45%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Mạnh Quỳnh

Nguồn: Alonhadat

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-972668

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~27,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 50 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,8 – 5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán đất quảng trường golden Field thị xã Nghĩa Lộ,Tỉnh Yên Bái.

Đất nền

1,8 tỷ

Bán đất quảng trường golden Field thị xã Nghĩa Lộ,Tỉnh Yên Bái.

6.1

Thị xã Nghĩa Lộ, Điện Biên

108 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 91.5%Người bán khai~10tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thị xã Sa Pa

Khu vực TitanScore 6.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 74%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Alonhadat

Vị trí mặt đường Điện Biên Phủ, ngay ngã ba cáp treo.

Đối diện lối vào Cáp treo Fansipan.

Diện tích 5x20m.

Sổ đỏ chính chủ, đất thổ cư 100%, xây dựng tự do.

Thích hợp mua đầu tư, làm nhà hàng, khách sạn, buôn bán.

Giá chỉ 5 tỷ.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 19,2 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 74% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.